PLH3 de Saint-Étienne Métropole : un partenariat réussi

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En 2018, AMOS 42 s’était mobilisée tout au long du processus d’élaboration du PLH3 de Saint-Etienne Métropole, en s’appuyant sur son plaidoyer argumenté concernant la nécessaire prise en compte de la détente du marché local. Celui-ci s’appuyait notamment sur l’objectivation de l’évolution de la vacance - Observatoire mis en place depuis 2019 -, une étude réalisée en 2014 sur l’analyse des besoins du territoire ligérien ou encore la réflexion menée dans le cadre de l’AMI « Territoires Détendus ».  Un partenariat réussi qui accompagne un réel changement de paradigme : le passage à une politique forte et ambitieuse de renouvellement urbain – tant sur le parc privé que social – accompagnée de moyens financiers importants.

 

Ce 3ème PLH de Saint-Etienne Métropole comporte dès lors plusieurs orientations : le renforcement de l’attractivité du territoire, tout en réduisant les déséquilibres spatiaux et sociaux, le renouvellement et la requalification du parc existant (privé et social) ou encore l’organisation de la production de l’offre nouvelle avec des objectifs territorialisés. Pour parvenir à ces objectifs, un engagement financier prévisionnel de 90 M€ a été dégagé afin de réhabiliter et améliorer la performance énergétique des logements existants (près de 47 M€), pour améliorer l’habitat des quartiers les plus fragiles (35 M€), et soutenir la production d’une offre nouvelle de logement social (6 M€). L’accompagnement financier de la Métropole sur les démolitions hors ANRU constitue une avancée sans précédent sur un territoire où les besoins identifiés par les bailleurs sociaux en démolitions s’élevaient à 2 500 logements sur 10 ans. La mobilisation de l’exonération de SLS, avec une application large et significative sur le territoire, témoigne une fois de plus de la vision partagée entre la Métropole Stéphanoise et les bailleurs sociaux autour des enjeux de mixité sociale.

 

Une initiative inédite et innovante, fruit d’un travail de longue haleine, qui peut désormais être partagée et déclinée sur les territoires aux enjeux similaires de l’AURA-HLM Loire.Drôme.Ardèche.Haute-Loire et plus largement aux territoires au marché de l’habitat en mutation.

 

Pour en savoir plus, l.teyssedre@aura-hlm.org