La commission patrimoine d’ABC Hlm visite de l’opération « seconde vie » de la résidence Pranard

Les membres de la commission patrimoine d’ABC Hlm ont visité, le 28 janvier 2026, le chantier de l’opération « seconde vie » de la grande barre de la résidence Pranard, dans le quartier des Buers à Villeurbanne. Organisée par Est Métropole Habitat, en présence de Bouygues Bâtiment Sud‑Est, cette visite a permis de découvrir un projet où la structure d’origine est conservée tandis que l’intérieur du bâtiment fait l’objet d’une restructuration complète. À terme, l’immeuble passera de 117 à 146 logements, dont 48 logements étudiants.

La visite a donné lieu à des échanges autour de plusieurs enjeux structurants du projet :

  • le coût de l’opération (environ 120 K€ par logement) et son équilibre économique ;
  • le relogement préalable des locataires ;
  • l’ambition de rénovation énergétique (isolation, menuiseries, ventilation, raccordement au chauffage urbain) permettant une meilleure maîtrise des charges ;
  • la production sur site, avec la fabrication des dalles béton et des balcons, garantissant réactivité et contrôle qualité ;
  • la démarche de réemploi, contribuant à réduire l’empreinte carbone ;
  • l’amélioration du confort des logements : réorganisation des espaces, création de balcons, prise en compte du confort d’été.

Cette visite intervient au moment du lancement des premières opérations de « seconde vie », alors que les bailleurs manifestent un intérêt croissant pour ces retours d’expérience sur des projets complexes. Les travaux de la commission patrimoine d’ABC Hlm se poursuivront, notamment sur la question de l’équilibre économique de ces opérations.

Pour en savoir plus :

Laurie MARTIN - Responsable territoriale ABC Hlm 
l.martin@aura-hlm.org